Zarządzanie nieruchomościami

Zapraszamy do współpracy przedstawicieli Wspólnot Mieszkaniowych poszukujących sprawdzonych i rzetelnych administratorów oraz zarządców nieruchomości. Naszym głównym celem jest kompleksowe zarządzanie nieruchomościami w celu zwiększenia ich wartości oraz minimalizowania kosztów związanych z utrzymaniem. Współpracujemy z doświadczonymi firmami dbającymi o prawidłowy stan techniczny nieruchomości, zapewniamy stały nadzór administratora nad powierzonymi obiektami oraz cechuje nas przejrzystość w rozliczeniach finansowych z właścicielami.

PRZYKŁADOWY ZAKRES OFEROWANYCH USŁUG:

1. ADMINISTRACJA

  • Przejęcie dokumentacji od dotychczasowego zarządcy nieruchomości – analiza zawartości.
  • Analiza zawartych przez Wspólnotę Mieszkaniową umów.
  • Prowadzenie bieżącej ewidencji lokali oraz ich właścicieli.
  • Zwoływanie oraz przygotowywanie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej oraz pełnej dokumentacji niezbędnej do ich przeprowadzenia.
  • Przygotowywanie planu ekonomicznego – gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej.
  • Zbieranie ofert oraz prowadzenie negocjacji finansowych z firmami trzecimi.
  • Nadzór nad firmami wykonującymi zlecenia na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej.
  • Reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed jej członkami, podmiotami zewnętrznymi oraz instytucjami publicznymi na podstawie udzielonych pełnomocnictw.
  • Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego oraz wymaganej przepisami dokumentacji technicznej.
  • Organizacja wg. potrzeb roboczego spotkania z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej.

2. KSIĘGOWOŚĆ

  • Prowadzenie księgowości Wspólnoty Mieszkaniowej przy pomocy platformy internetowej.
  • Możliwość podglądu salda przez właściciela lokalu 24h na dobę.
  • Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych.
  • Naliczanie zaliczek oraz rozliczanie kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
  • Rozliczanie mediów.
  • Windykacja opłat należnych od właścicieli lokali (bez windykacji procesowej).
  • Obsługa – naliczanie i rozliczanie – pożytków na podstawie zawartych przez Wspólnotę Mieszkaniową umów najmu i/lub dzierżawy.
  • Prowadzenie indywidualnych kont rozliczeń na linii właściciel – Wspólnota Mieszkaniowa.
  • Przygotowywanie przelewów w formie elektronicznej do podpisu przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

3. UBEZPIECZENIE WSPÓLNOTY

Ubezpieczenie nieruchomości wspólnej z zakresu zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej, a także reprezentowanie Wspólnoty w kontaktach z firmami ubezpieczeniowymi.

Zapraszamy do kontaktu