Zarządzanie nieruchomościami
Zapraszamy do współpracy przedstawicieli Wspólnot Mieszkaniowych poszukujących sprawdzonych i rzetelnych administratorów oraz zarządców nieruchomości. Naszym głównym celem jest kompleksowe zarządzanie nieruchomościami w celu zwiększenia ich wartości oraz minimalizowania kosztów związanych z utrzymaniem. Współpracujemy z doświadczonymi firmami dbającymi o prawidłowy stan techniczny nieruchomości, zapewniamy stały nadzór administratora nad powierzonymi obiektami oraz cechuje nas przejrzystość w rozliczeniach finansowych z właścicielami.
PRZYKŁADOWY ZAKRES OFEROWANYCH USŁUG:
1. ADMINISTRACJA
- Przejęcie dokumentacji od dotychczasowego zarządcy nieruchomości – analiza zawartości.
- Analiza zawartych przez Wspólnotę Mieszkaniową umów.
- Prowadzenie bieżącej ewidencji lokali oraz ich właścicieli.
- Zwoływanie oraz przygotowywanie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej oraz pełnej dokumentacji niezbędnej do ich przeprowadzenia.
- Przygotowywanie planu ekonomicznego – gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Zbieranie ofert oraz prowadzenie negocjacji finansowych z firmami trzecimi.
- Nadzór nad firmami wykonującymi zlecenia na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej.
- Reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed jej członkami, podmiotami zewnętrznymi oraz instytucjami publicznymi na podstawie udzielonych pełnomocnictw.
- Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego oraz wymaganej przepisami dokumentacji technicznej.
- Organizacja wg. potrzeb roboczego spotkania z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej.
2. KSIĘGOWOŚĆ
- Prowadzenie księgowości Wspólnoty Mieszkaniowej przy pomocy platformy internetowej.
- Możliwość podglądu salda przez właściciela lokalu 24h na dobę.
- Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych.
- Naliczanie zaliczek oraz rozliczanie kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
- Rozliczanie mediów.
- Windykacja opłat należnych od właścicieli lokali (bez windykacji procesowej).
- Obsługa – naliczanie i rozliczanie – pożytków na podstawie zawartych przez Wspólnotę Mieszkaniową umów najmu i/lub dzierżawy.
- Prowadzenie indywidualnych kont rozliczeń na linii właściciel – Wspólnota Mieszkaniowa.
- Przygotowywanie przelewów w formie elektronicznej do podpisu przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.
3. UBEZPIECZENIE WSPÓLNOTY
Ubezpieczenie nieruchomości wspólnej z zakresu zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej, a także reprezentowanie Wspólnoty w kontaktach z firmami ubezpieczeniowymi.